Продается 2-х этажное офисное здание состоящие из трех зданий: 1) 552 м 2;2) 209,5 м 2; 3) 278,3 м 2; гаражи, складские помещения, двор, находится на земельном участке 1122 кв. м, первая линия в центре города. Все в собственности, Один хозяин. Кадастровая стоимость на землю снижена, налог будет не большой к оплате. Здания тоже в работе по снижению кадастровой стоимости. Очень выгодное приобретение!Можно использовать под любой вид деятельности. В настоящее время здание сдается в аренду. Занимаемая площадь арендаторами составляет 60 %, с общей арендной платой 95 000 рублей в месяц, что составляет 1 140 000 рублей в год. При полной загрузки общая арендная плата может составлять 150 000 рублей в месяц. В здании все коммуникации: 3 газовых конвектора, 2 линии электропередач мощностью 25 кВт и 15 кВт. Одна из линий подключена к Ахшарумовскому родильному дому, что обеспечивает бесперебойную подачу электроэнергии. Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки Основные виды разрешенного использования недвижимости: административно-торговые здания; аптеки; АТС; библиотеки; высшие и средне-специальные учебные заведения; детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; магазины (общей площадью не более 1000 кв. м.); многоквартирные жилые дома выше 5 этажей; многоквартирные жилые дома с встроено-пристроенными объектами социально-бытового облуживания при условии поэтажного разделения различных видов использования; музеи, выставочные залы; общежития; отделения, участковые пункты полиции; офисы; поликлиники, отделения больниц общей площадью не более 600 кв. м.; почтовые отделения; ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания; скверы, бульвары; спортзалы, спортклубы, залы рекреации.